租入固定资产是否需要计提折旧

租入的固定资产是否需要计提折旧,这个问题其实就是在讨论固定资产折旧的范围。而这个问题需要分情况进行回答。

对于经营租入的固定资产,是不需要进行计提折旧的;对于融资租入的固定资产,应做为自有固定资产管理,需要计提折旧。所以问题的关键在于,什么是经营租入和融资租赁。

经营租赁和融资租赁最大的不同在于租凭合同条款的不同。经营租赁合同中,标的物产权归出租方所有,由出租方计提折旧,租入方是按合同约定支付租金,即不存在折旧这一说。而融资租赁是另外一种形式,融资租赁带有融资性质,按合同无异议的话合同到期后固定资产归租入方所有,所以本质上是延长了付款周期或者说是采用了分期分款的模式,所以融资租赁的固定资产是按自有固定资定进行管理,需要计提折旧,相应出租方是不需要计提折旧的。

对于融资租入的固定资产,
原价确认:按租入方付款“现值”加相关租入费用(安装费,手续费,利息等)在计量固定资产原价,
折旧总额的确认:①如果承租人或与其有关的第三方提供了担保,则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用;②如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保,则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用。
折旧年限的确认: ①如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权,应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限;②如果不能合理确定是否能够取得所有权,应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧年限。

原创文章,转载请注明: 转载自飞月秀

本文链接地址: 租入固定资产是否需要计提折旧